Покупателю квартиры
Диагностика Покупки поможет сориентироваться в рынке и своих возможностях
Хотите купить квартиру, но есть масса вопросов? Мы предлагаем сервис, который всё прояснит. Серьезная и обстоятельная консультация, после которой Вы точно будете знать свой путь покупки от начала до конца:
- цены на рынке, обзор предложений
- коучинг целей покупки – выясните для себя, что действительно важно сейчас и через 5-7 лет
- стратегию и тактику покупки
- необходимые документы
- предстоящий процесс оформления в зависимости от участников процесса
А самое главное, у Вас будет осознанное понимание что, где, как и когда покупать.
Новости
Что купить для инвестиций в недвижимость, если не в Нижнем?
При росте конкуренции за покупателя, нижегородский рынок очень медленно трансформируется, как по ценам и инновациям, так и по уникальным торговым предложениям. Особенно это касается объектов на инвестиций. Инвесторы есть, а купить что-либо с ожидаемой доходностью как в жилье, так и в коммерческой недвижимости в регионе непросто. Наблюдается тенденция, что в некоторых локациях и ЖК цены […]
Рынок жилья Нижнего Новгорода в начале 2023 взялся за старое
В январе 2023 года было заключено 980 договоров долевого участия, а в феврале – 980 ДДУ. Что соответствует средним значениям в 2019,2021 годах Наступила адаптация, в т.ч. психологическая. Люди решают свои бытовые «квартирные» вопросы. На рынок возвращаются инвесторы, желающие, если не преумножить, то хотя бы сохранить капитал. Недвижимость для таких целей подходит и по прежнему […]
Где купить и сдать квартиру в Нижнем Новгороде посуточно
Нижний Новгород – на первом месте по доходности при сдаче квартир в аренду среди туристических городов. Это согласно недавно опубликованным исследованиям сайта Циан. С учетом средней стоимости жилья 4,2 млн. р. и средней ставки аренды 2,6 тыс.р., при 100% заполняемости доход может составить 22% годовых. При 70% загрузке – уже 15,8%. С точки зрения инвестиционного […]
Прогнозы 2023. Медленное восстановление
Наконец-то данные по продажам в новостройках за последний месяц 2022 года опубликованы. И теперь понятно, что непростой год первичный рынок закроет с показателями около 6,5 тыс. заключенных ДДУ. Самые плачевные итоги с 2015 года, когда на рынке отразились последствия первого территориального конфликта. Тогда спрос упал на 2,8 тыс. сделок. По итогам 2022 падение – на […]
Рынок жилья 2022. Чем живы?
Без особого оптимизма, но не кошмар-кошмар Не так уж и плохо показал себя рынок нижегородской недвижимости, несмотря на 2 волны паники – в марте и конце сентября. Традиционная медлительность и консервативность Нижнего в этот раз оказалась, скорее, положительным качеством. Рынок Москвы успел пережить резкие взлеты и падения цен. Нижегородская область восстанавливается медленно. У нас всё […]
Полезные сервисы Домознания для тех, кто хочет купить квартиру в Нижнем
Рейтинг новостроек Нижнего
Экспертная, всесторонняя оценка новостроек. Сравнивайте жилые комплексы между собой, выбирайте как профи, оставляйте отзывы. У нас сложная оценка по 23 параметрам. Учли всё: локацию, конструктивные характеристики, юридические аспекты (проверка документов). Мы объективны, и это Вам выгодно
Каталоги квартир
У нас есть свои сайты, на которых представлены квартиры, находящиеся у нас в продаже. Это как первичный рынок, так и вторичный. Мы стараемся подбирать квартиры с особыми, вкусными условиями. Интересные по цене или другим характеристикам. Каждой группе покупателей важен свой подход, поэтому сайтов-каталогов у нас 2. Для эконом- и стандарт класса работает: купить-квартиру-нижний.рф. А для покупателей с более высокими запросами – квартиры-элитные.рф
Оповещения о скидках и акциях
“Сэкономил – значит, заработал”. Если Вы согласны с данным утверждением и являетесь знатным охотником за спецпредложениями, тогда Вам выгодно дружиться с нами. Мы знаем, где найти “цены как для своих”. К Вашим услугам – карта акций и скидок на квартиры в новостройках ( см. ниже), и ранние оповещения об интересных ценах.
fix-price Пакеты услуг покупателям квартир
Часто задаете себе вопрос: “За что платить риэлторам?” Действительно, услуги по сопровождению покупки – неосязаемые, а иногда и излишние; но это лишь на первый взгляд.
На самом деле, они не менее важны, чем услуги других консультантов своих областей: юристов, бухгалтеров, банковских работников и т.п. Ведь квартира – продукт сложный, длительного пользования. Выбирая квартиру сегодня, вы выбираете станете вы с годами богаче или беднее, выбираете уровень комфорта и безопасности для себя и своей семьи на 5-10 лет вперед. Тут важно быть внимательным, предусмотреть все ньюансы (которые в недвижимости могут стоить больших денег).
Мы подготовили для своих клиентов разные пакеты услуг – в зависимости от действительно необходимого набора сервиса. Без переплат за бренд, и “потому что так принято”, и за работы, которые не будут оказаны.
* Пакетные тарифы действуют с 01.11.2017 только для сделок объёмом до 4 млн. рублей
Этот пакет подойдет Вам, если:
- Вы самостоятельный клиент, хотите сэкономить и многое знаете о рынке
- У Вас простая сделка: не замешано РОНО, Вы не берете ипотеку
- Если Вы уже нашли квартиру, которую желаете приобрести
- Вам просто нужно понимать порядок действий, проверить, все ли документы Вы собрали
- Лишний совет со стороны не помешает, и придаст Вам уверенности
Ваши действия координирует Юрист-консульт
Вы получаете:
- 1 консультацию по сделке с юрист-консультом. Вы объясните свою ситуацию,и по итогам получите конструктор сделки (порядок действий в Вашем случае) и индивидуальный список необходимых документов для 2 сторон (Покупателя и продавца)
- Аудит документов одной стороны сделки (Покупателя)
- Образец договора купли-продажи (для самостоятельного заполнения)
- Инструкция по подаче документов на регистрацию
- Скидка 50% на дополнительный звонок юристу (не более 20 минут): 500 руб
1000 руб.
Стоимость услуги: 5 000 рублей.
Дополнительные опции:
Диагностика Покупки – 1000 руб.
Дополнительная консультация – 1000 руб.
Консультация по ипотеке 1000 руб.
Подготовка Договора купли-продажи, на основании всех данных Продавца и Покупателя – 4 000 руб.
На все дополнительные опции действует скидка 30% для друзей из Домоклуба
20% скидки при заказе 3 услуг
Этот пакет подойдет Вам, если:
- Вы самостоятельный клиент, но Вы хотите знать больше о рынке и порядках оформления.
- Вам нужна помощь с определением цены, чтобы не переплатить
- Вам важно найти баланс между целями и возможностями
- У Вас ипотечная сделка
- Если Вы готовы искать квартиру самостоятельно
- Вам важно понимать порядок действий, проверить, все ли документы Вы собрали
- Нужны обстоятельные консультации в начале пути и перед регистрацией
Вашу сделку ведет Куратор сделки
Вы получаете следующие услуги:
- Диагностика Покупки Разработка стратегии и тактики. Что, где, как и когда покупать. План владения квартирой на 5-10 лет
- Инструкцию по осмотру. Как себя вести на осмотре квартире, на что обратить внимание, как торговаться и т.д.
Документы и оформление
- 2 консультации по сделке (1 с юрист-консультом и 1 с менеджером группы продаж). Вы объясните свою ситуацию,и по итогам получите конструктор сделки (порядок действий в Вашем случае) и индивидуальный список необходимых документов для 2 сторон (Покупателя и продавца)
- Консультация по ипотеке. Помощь с одобрением объекта Продавца для ипотеки (подбор оценочной компании и т.д.)
- Аудит документов 2 сторон перед сделкой
- Подготовка договора купли-продажи
- Инструкция по подаче документов на регистрацию
- Аренда помещения для проведения сделки (1 час)
Стоимость услуги: 25 000 рублей.
БОНУС Годовая подписка в Домоклубе В рамках подписки скидки на услуги компании для клиента или его друзей, кэш-бэк за новых подписчиков (сертификаты на ремонт, мебель, бытовую технику и т.д.)
В пакет включен максимальный набор услуг.
Индивидуальный менеджер, безлимитная консультация
Услуги на стадии подготовки:
- Диагностика Покупки. Разработка стратегии и тактики покупки.
- План владения квартирой. Консультация – как выбирать квартиру, чтобы со временем она дорожала и сохраняла ликвидность (была возможность перепродать)
- Предварительный обзор вариантов вторичного и первичного рынка
Подбор:
- Предварительный отсев всех вариантов согласно ТЗ Покупателя
- Организация просмотров квартир, координация встречи сторон
- Сопровождение показов профессионалом (до результата, нет ограничений по количеству)
- Сопровождение переговоров с продавцами
- Профессиональный, неэмоциональный торг
- На первичном рынке: консультация по новостройкам города, анализ безопасности застройщика
- Консультация по ипотеке для Покупателя. Сопровождение одобрения объекта Продавца для банка (подбор оценочной компании, координация действий сторон и т.д.)
Проведение сделки купли-продажи квартиры:
- Координация действий сторон сделки
- Полное юридическое сопровождение (консультации по запросу), аудит документов начальный и перед сделкой, подготовка Договора купли-продажи (или аналогичного ему)
- Организация безопасных расчетов (согласование безналичной (аккредитив, перечисление) или наличной (с использованием банковской ячейки) формы оплаты
- Сопровождение в регистрационных органах
Стоимость услуги – 50 000 рублей. Оплата за результат
Бонус Автоматическое попадание в закрытый Домоклуб – сообщество продавцов и покупателей. Бесплатная бессрочная подписка. Скидки на услуги компании, кэш-бэк (сертификаты на ремонт, мебель, материалы за каждого приведенного подписчика)
Диагностика Продажи - план действий и верная цена
С чего начать продажу квартиры? Мы предлагаем действовать грамотно – и всесторонне оценить обстановку. Это особенно важно сейчас, когда рынки недвижимости в регионах стагнируют, или продолжают падать. Как показывает практика, большинство продавцов продолжают выставлять квартиры, памятуя тучные времена.
Они не принимают во внимание новых правил продажи, новых рекламных ходов. В результате – объект “зависает”, и Продавцу приходится давать большую скидку, лишь бы квартиру взяли. Чтобы с самого начала Вы понимали последовательность действий при продаже квартиры, Домознание предлагает пройти Диагностику. В результате:
- Вы определяете грамотно стоимость квартиры (на 30 дней)
- Знаете последовательность действий при продаже квартиры, определяете форму сделки (простая, нотариальная и т.д.)
- Вовремя подготавливаете все документы для продажи со своей стороны
- Получаете рекомендации по продвижению своей квартиры (стратегию и тактику)
- Совершаете продажу в необходимый Вам срок (при условии соблюдения рекомендаций)
FIX-PRICE Пакеты услуг Продавцам квартир
Продавцу квартиры сейчас действовать на рынке недвижимости Нижнего сложнее всего – сейчас рынок Покупателя. Каждый год вводятся большие объёмы новостроек. Предложение увеличивается, а спрос не растёт. Особенно непросто морально устаревающему жилью, и квартирам в непопулярных районах.
В таких условиях принципиально важным условием быстрой продажи является правильно определенная цена. И никто не отменял своевременность подготовки документов и контроль безопасности расчётов.
Если Вы хотите продать, а не продавать – Вам пригодится наша профессиональная помощь.
Мы подготовили для своих клиентов разные пакеты услуг – в зависимости от действительно необходимого набора сервиса. Без переплат за бренд, и “потому что так принято”, и за работы, которые не будут оказаны.
* Пакетные тарифы действуют с 01.11.2017 только для сделок объёмом до 4 млн. рублей
Этот пакет подойдет Вам, если:
- Вы самостоятельный клиент, хотите сэкономить и многое знаете о рынке
- У Вас простая сделка: не замешано РОНО, Ваш Покупатель – не берет ипотеку
- Если Вы уже нашли покупателя и не предвидите подводных камней.
- Вам просто нужно понимать порядок действий, проверить, все ли документы Вы собрали
- Лишний совет со стороны не помешает, и придаст Вам уверенности
Вашу сделку ведет Юрист-консульт
Вы получаете:
- Шаблон профессионального объявления и рекомендуемый список рекламных площадок для самостоятельной рекламы
- 1 консультацию по сделке с юрист-консультом. Вы объясните свою ситуацию,и по итогам получите конструктор сделки (порядок действий в Вашем случае) и индивидуальный список необходимых документов для 2 сторон (Покупателя и продавца)
- Аудит документов одной стороны сделки (Продавца)
- Образец договора купли-продажи (для самостоятельного заполнения)
- Инструкция по подаче документов на регистрацию
- Скидка 50% на дополнительный звонок юристу (не более 20 минут): 500 руб
1000 руб.
Стоимость услуги: 5 000 рублей.
Дополнительные опции:
Диагностика Продажи – 1000 руб.
Дополнительная консультация – 1000 руб.
Лендинг объекта + консультация сотрудника по рекламе – 1000 руб.
Настройка контекстной и пр. рекламы (РСЯ, КМС) – 1000 руб.
Консультация по ипотеке (для Покупателя или при альтернативной сделке (покупка квартиры после продажи, обмен) 1000 руб.
Подготовка Договора купли-продажи, на основании всех данных Продавца и Покупателя – 4 000 руб.
На все дополнительные опции действует скидка 30% для друзей из Домоклуба
20% скидки при заказе 3 услуг
Этот пакет подойдет Вам, если:
- Вы самостоятельный клиент, но Вы хотите знать больше о рынке и порядках оформления.
- Вам нужна помощь с определением цены продажи Вашей квартиры
- У Вас не самый простой покупатель: в сделке “замешана” ипотека, есть сомнения по достаточности документов.
- Если Вы готовы искать Покупателя самостоятельно
- Вам важно понимать порядок действий, проверить, все ли документы Вы собрали
- Нужны обстоятельные консультации в начале пути и перед регистрацией
- Хотите попробовать дополнительное продвижение квартиры в интернете
Вашу сделку ведет Куратор сделки
Вы получаете следующие услуги:
Маркетинг
- Определение рекомендуемой цены продажи на 30 дней
- Шаблон профессионального объявления и рекомендуемый список рекламных площадок для самостоятельной рекламы
- Стандартный лендинг (посадочная страница объекта на сайте купить-квартиру-нижний.рф, плюс размещение объявления на этом сайте
Документы и оформление
- 2 консультации по сделке (1 с юрист-консультом и 1 менеджером группы продаж). Вы объясните свою ситуацию,и по итогам получите конструктор сделки (порядок действий в Вашем случае) и индивидуальный список необходимых документов для 2 сторон (Покупателя и продавца)
- Консультация по ипотеке (для Покупателя или при альтернативной сделке (покупка квартиры после продажи, обмен). Помощь с одобрением объекта Продавца для ипотеки (подбор оценочной компании и т.д.)
- Аудит документов 2 сторон перед сделкой
- Образец договора купли-продажи (для самостоятельного заполнения)
- Инструкция по подаче документов на регистрацию
Стоимость услуги: 12 000 рублей.
Дополнительные опции:
Диагностика Продажи – 1000 руб.
Дополнительная консультация – 1000 руб.
Консультация сотрудника по рекламе – 1000 руб.
Настройка контекстной и пр. рекламы (РСЯ, КМС) – 1000 руб.
Подготовка Договора купли-продажи, на основании всех данных Продавца и Покупателя – 4 000 руб.
На все дополнительные опции действует скидка 30% для друзей из Домоклуба
20% скидки при заказе 3 услуг
Этот пакет подойдет Вам, если:
- Вам нужно комплексное обслуживание при проведении сделки
- Вам нужна помощь с определением цены продажи Вашей квартиры
- Вы подходите к процессу продажи обстоятельно, и хотите досконально понимать стратегию и тактику продажи
- Вам не нужно менять пакет услуг, если Вам попался “сложный” покупатель или с Вашей стороны
- Вам важно понимать порядок действий, проверить, все ли документы Вы собрали
- Нужны обстоятельные консультации в начале пути и перед регистрацией
- Хотите попробовать дополнительное продвижение квартиры в интернете
Вашу сделку ведет Куратор сделки
Вы получаете следующие услуги:
Маркетинг
- Диагностика продажи (баланс рыночной стоимости и сроков продажи, целей Продавца). Разработка стратегии продажи. Прогноз стоимости и ликвидности на 1 год.
- Определение рекомендуемой цены продажи на 30 дней
- Шаблон профессионального объявления и рекомендуемый список рекламных площадок для самостоятельной рекламы
- Стандартный лендинг (посадочная страница объекта на сайте купить-квартиру-нижний.рф, плюс размещение объявления на этом сайте)
Документы и оформление
- 3 консультации по сделке с юрист-консультом и менеджером группы продаж.
- Конструктор сделки (порядок действий в Вашем случае) и индивидуальный список необходимых документов для 2 сторон (Покупателя и продавца)
- Консультация по ипотеке (для Покупателя или при альтернативной сделке (покупка квартиры после продажи, обмен). Помощь с одобрением объекта Продавца для ипотеки (подбор оценочной компании и т.д.)
- Аудит документов 2 сторон перед сделкой
- Подготовка договора купли-продажи с учетом всех полученных от сторон документов
- Инструкция по подаче документов на регистрацию
- Инструктаж по проведению сделки
- Аренда переговорной в офисе в центре города для проведения сделки (1 час)
Стоимость услуги: 25 000 рублей.
БОНУС Годовая подписка в Домоклубе В рамках подписки скидки на услги компании для клиента или его друзей, кэш-бэк за новых подписчиков (сертификаты на ремонт, мебель, бытовую технику и т.д.)
Дополнительные опции:
Дополнительная консультация – 1000 руб.
Консультация сотрудника по рекламе – 1000 руб.
Настройка контекстной и пр. рекламы (РСЯ, КМС) – 1000 руб.
На все дополнительные опции действует скидка 30% для друзей из Домоклуба
20% скидки при заказе 3 услуг
В пакет включен максимальный набор услуг.
Индивидуальный менеджер, безлимитная консультация
Услуги на стадии подготовки:
- Диагностика Продажи, Прогноз стоимости, ликвидности на год
- Предварительный осмотр квартиры, оценка на предмет баланса скорости и стоимости продажи
- Рекомендации по предпродажной подготовке квартиры, мест общего пользования
- Профессиональная фотосессия
- Инструкция по подготовке к показам
Рекламная кампания:
- Турбо-план. Всё для ускоренной продажи
- Профессиональное составление текста объявления
- Лэндинг (свояпосадочная страница) на сайте купить-квартиру-нижний.рф
- 1000 руб на рекламу в Яндекс.Директ и/или Google Adwords (в РСЯ и КМС – привлечение траффика по геолокации)
- Активный поиск Покупателя (обзвон базы потенциальных покупателей за полгода). Отчёт по проведенной работе – вы будете знать мнение потенциальных покупателей о Вашей квартире
- Оповещение SMS профессионалов рынка (только при эксклюзивном договоре на продажу квартиры)
- Размещение на 20 досках объявлений
Презентация и показы:
- Показы профессионалом (до результата, нет ограничений по количеству)
- Сопровождение переговоров с покупателями
- Консультация по ипотеке для покупателя. Сопровождение одобрения объекта Продавца для банка (подбор оценочной компании, координация действий сторон и т.д.)
Проведение сделки купли-продажи квартиры:
- Координация действий сторон сделки
- Полное юридическое сопровождение (консультации по запросу), аудит документов начальный и перед сделкой, подготовка Договора купли-продажи (или аналогичного ему)
- Организация безопасных расчетов (согласование безналичной (аккредитив, перечисление) или наличной (с использованием банковской ячейки) формы оплаты
- Сопровождение в регистрационных органах
Стоимость услуги – 50 000 рублей. Оплата за результат
Бонус Автоматическое попадание в закрытый Домоклуб – сообщество продавцов и покупателей. Бесплатная бессрочная подписка. Скидки на услуги компании, кэш-бэк (сертификаты на ремонт, мебель, материалы за каждого приведенного подписчика)
Хотите пообщаться с Домознанием в социальных сетях?
Пожалуйста. Примите во внимание, что Вам могут ответить как операторы, так и наш бот ДомоКот. Приятного общения
Часть услуг по недвижимости Домознание может предоставить он-лайн
Но мы всегда будем рады видеть Вас лично в нашем офисе на ул. Пискунова, д.29 (рядом с пл. Минина)
Ответим на Ваши вопросы по телефону: +7 831 262 10 82
Это многоканальный номер. Если Вы уже общались с кем-то из наших сотрудников – звонок автоматически перейдет к нему. Если нет- к дежурному администратору. Если звонок был пропущен по тем или иным причинам, он не потерялся. Будьте уверены, его заметили и Вам обязательно перезвонят
Часы работы: с 10.00 по 18.00 (МСК) в будни