В Нижнем практически отсутствует цивилизованный рынок управления коммерческой, инвестиционный недвижимостью. Такой, чтобы “сдал и забыл, только деньги на счет сами капают”
К тому же, коммерческая недвижимость зарабатывает больше там, где выше деловая активность и турпотоки. Это – столицы, наш же Нижний Новгород относится к регионам-середнячкам, если не хуже.
Мы предлагаем раскладывать инвестиционные яйца в разные корзины. Покупать недвижимость не только на малой родине, но и в других регионах: с грамотными управляющими компаниями и более доходными объектами.
Поэтому, если управление собственными квадратными метрами с поиском арендаторов, оплатой услуг агентов, решением коммунальных проблем и т.д. вам надоело – познакомьтесь с Becar Asset Management, ГК Бекар.
Даже в кризис и пандемию. Управляющая компания заинтересована в постоянном увеличении Вашего дохода и снижении расходов, т.к. тоже получает процент от прибыли. Все цифры по доходности приведены уже за вычетом всех расходов, кроме налогов
ГК Бекар специализируется на объектах с множеством собственников много лет. Застройщики и управляющие: они изначально создают эффективные объекты для сдачи в аренду с хорошо посчитанной концепцией
Готовые, функционирующие объекты, с надежными арендаторами, под профессиональным управлением в Москве и Питере:
Строительство ведется согласно 214ФЗ, с использованием эскроу-счетов. В дальнейшем ведется ремонт объекта, мебелировка и сдача в аренду силами УК.
Все помещения в действующих объектах имеют кадастровый номер.
Продается объект недвижимости, а не долю в фонде или ООО
Реконструированное здание и земельный участок в отличной бизнес-локации. Не требует дополнительных вложений.
Приносит доход с первого дня владения
Все помещения сданы уже более 10 лет доходным департаментам РЖД. Надежный и постоянный ежемесячный доход, дороже депозита. Планов съезжать у арендатора нет – это невыгодно, и локация очень удобная
после уплаты всех расходов на содержание объекта, включая управление и
эксплуатацию, охрану, коммунальные расходы, аренду з/у
В зависимости от помещения и начальной цены покупки. Ежегодная индексация, контролируется УК
Арендаторы – от студентов до сотрудников крупных IT-компаний.
Постоянные мероприятия в общих зонах, специальные event-менеджеры поддерживают дружескую атмосферу и лояльность арендаторов, повышая доходность
Комфортный бюджет в уже действующем отеле. Цена уже с отделкой и мебелью.
Ипотека от 7,6%. Ипотечный платеж может обслуживаться арендным доходом от номера
Управление отельной недвижимостью – специализация УК Бекар.
Высокие рейтинги на Booking.com, налаженная система бронирования. Соответствие международным стандартам.
Это вам не студия на окраине (за те же деньги)
Место удобное для бизнес-путешественников и простых туристов. Рядом метро, вокзалы и бизнес-центры.
При этом место очень тихое и спокойное. Что подтверждено отзывами клиентов на Booking.com
Редкое предложение для редкой локации
Стиль лофт. Нестандартный, но очень удобный и запоминающийся.
Электронное управление номерами (система “умный дом”) для гостей.
Бар, лаунж и спа-зона. Парковка. Ограниченное количество номеров
Ноу-хау ГК Бекар. Собственнику не нужно переживать за загрузку его личного номера.
Прибыль распределяется равномерно между владельцами определенной категории номеров.
*система вводится с 01.01.2023
По итогам месяца суммируется вся выручка с номеров определенной категории, вычитаются текущие расходы и вознаграждение УК. Доход распределяется между собственниками номеров, пропорционально их доли
Собственники получают ежемесячную ренту, не заботясь об уровне загрузки номера
Данная система применяется только для объектов с краткосрочной арендой (отели)
Будущий отель создан по стандартам и под брендом Ramada Encore by Wyndham
Wyndham – одна из крупнейших международных сетей в мире (большинство объектов в США и Азии)
Цена уже с отделкой и мебелью. Возможность нарастить цену в первые годы после запуска
Спецпредложение: гарантированный доход 43000р. ежемесячно сроком на 3 года при покупке лота от 7.8 млн.р.
Корпус сдан. Он первый из 5-ти зданий комплекса, объединенных общей концепцией “цифровой деревни” Digital Village постепенно вводится в эксплуатацию, номера будут открыты для арендаторов в течении 2023 года.
Ожидаемая доходность при выходе на прогнозную загрузку – 11,5%
Дубаи – постоянно развивающийся город. В планах увеличение населения с 3 млн. до 9 млн. Создаются условия для привлечения высокотехнологичного бизнеса и молодых специалистов.
Прогнозируется значительный рост потребности в доступном жилье
Удачное расположение: 2 станции метро от Expo 2021, и центров деловой активности
Мероприятия и общие зоны для арендаторов. Все преимущества инфраструктуры, комьюнити и нового стиля жизни, который диктует время
Отличная альтернатива классическим апартаментам за приемлемые цены (обычно снимать жильё в Дубаи дороговато)
Инвестиции в зарубежную недвижимость – страховка от непредсказуемой российской экономики и действий различных госорганов
Возможность получения резидентства (ВНЖ) для инвестора и его семьи
You&Co by Vertical открылся в Дубае в декабре 2021 г.
Это первый и пока единственный комплекс в формате коливинга в Эмиратах.
Удобное и современное компактное жильё, рассчитанное на молодых людей со средним уровнем дохода – тот формат, которого так не хватает в городе роскоши
В продаже остались только крупные юниты – от $252 000 за номер, прогнозируемая доходность – от 8% годовых в валюте.
В комплексе коворкинг, бассейн, кино и аудио студия, фитнес клуб.
⠀
Долгосрочный договор с управляющей компанией обеспечивает прозрачную систему начислений и выплат по всему циклу работ без личного участия инвестора.
Запишитесь на онлайн-консультацию, всё расскажем
Мы сами собственники коммерческой недвижимости в Нижнем и прекрасно понимаем Ваши ожидания, опасения и текущие заботы
Свяжитесь с нами любым удобным способом, поговорим об особенностях инвестиций в Москве и Питере и расскажем как это сделать максимально выгодно
