Дом №1 является первой очередью строительства жилого комплекса "Солнечный", состоящего из 6 домов разной этажности. Дом представляет собой 8-этажный объект, выполняемый по каркасно-монолитной технологии с заполнением стен силикатным кирпичом; с помещениями дополнительного детского дошкольного образования и общей с домом №2 подземной автостоянкой, расположенной в стилобате. Проект индивидуальный. По состоянию на май 2016г. находится на этапе внутренних и фасадных работ (произведено утепление фасадов).

Конструктив здания, квартирография (площади квартир, изолированные комнаты, площадь кухонь) и благоустройство территории позволяют отнести объект к комфорт-классу. Квартиры сдаются в черновой отделке. Паркинг рассчитан на 136 машиномест - для жителей 2 домов, сдающихся одновременно (78 квартир) в подземном паркинге плюс парковочные места у дома, Стоит отметить, что более трети из них - механизированные, значит, существует риск, что они не будут в итоге обустроены. Впрочем, и без них парковочный коэффициент - один из самых высоких в городе 1,1 место на квартиру

Квартиры одно-, двух- и трехкомнатные, в равной пропорции, площадь кухонь от 10,3 до 11,9 кв.м.

Преимущества, заявляемые застройщиком: хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, близость к центру города; использование современных материалов в строительстве (силикатный кирпич), малая этажность, удобство проживания семей с детьми - закрытая территория (шлагбаумы, видеонаблюдение), помещения для организации дополнительного детского дошкольного образования, спортивные и детские площадки, велодорожка и велопарковка. Почти половина машиномест на подземной автостоянке механизированные. Хороший вид из окна на любом этаже, благодаря расположению ЖК вдоль Касьяновского оврага (для квартир, ориентированных юг, юго-запад)

Проект реализуется в локации с плотной жилой многоэтажной застройкой, сформированной в конце 80х гг., точечной современной застройкой, широко развитой торговлей. Рельеф сложный, рядом с местом застройки расположен Касьяновский овраг. Район популярен, цены на недвижимость в ближайшем окружении на 8% выше среднегородской (по всему Нижегородскомй района на 20-25 % выше), при этом цены в строящемся жилом доме соответствуют среднегородской.

Социальная инфраструктура хорошо развита. В ближайшем окружении расположены детские сады и школы, в т.ч. старейшая в городе школа-дет.сад им.Михалкова, поликлиники и областная больница им.Семашко, медицинский центр, фитнес-клуб, обустроенный горнолыжный склон Печёрский каньон. Представлены супермаркеты Пятерочка, Seven, Перекресток, гипермаркет Лента (2 км). С/х рынок Народный в 2 км. Ближайший фитнес-центр современного формата с бассейном Gold's Fitness (900 м). Единственная прогулочная зона - организованные пешеходные дорожки вдоль Касьяновского оврага.
В 900 м расположен ТРК Индиго Life с супермаркетом Seven, кинотеатром, фитнес-центром, фуд-кортом, торговой галереей. На расстоянии 0,8-1,5 км открыты ТЦ Олимп, ТЦ Фестиваль, ТЦ Лагуна. В транспортной доступности 2,6 км суперрегиональный ТРЦ Фантастика. В автомобильной доступности (1,8 км) - торговый коридор города ул.Родионова.

Локация характеризуется хорошей транспортной доступностью. Строящийся дом расположен в 1 км от Казанского шоссе - крупной транспортной артерии, ведущей на выезд из города. Подъезд осуществляется со стороны улиц Бринского, Верхне-Печёрская, Казанского шоссе. Заторы в "часы пик" на подъездах к микрорайону - Казанском шоссе, ул.Бринского. Пути объезда основных "пробок" района - по дороге от рынка Народный (въезд с ул.Ивлиева) на ул.Касьянова, по ул.Лысогорской через набережную Гребного канала
20 маршрутов общественного транспорта в непосредственной близости (остановка Поликлиника №7), 25 маршрутов на Казанском шоссе (остановка в удалении 1 км) позволяют добраться до любой части города.

Текущая конкуренция в ближайшем окружении представлена ЖК Каскад на Лопатина, ЖК Дом за Лентой, удаленно - ЖК Академический, ЖК Красная поляна. Проект ЖК на Лысогорской. Цены в проектах-конкурентах в среднем выше.

Планируется дальнейшее развитие дорожной сети района - предусмотрено строительство двухуровневой развязки ул.Бринского - Казанское шоссе с организацией непрерывного движения по ул.Бринского с выходом на новый мост через р.Волгу, строительство дублера ул. Родионова с выходом на улицу Верхне-Печёрскую. Все прилегающие территории в дальнейшем будут развиваться как жилые кластеры

Управляющая компания застройщика "Русский Капитал" существует с 1995 года, в настоящее время группа компаний объединяет 14 предприятий, специализирующихся в различных направлениях деятельности, в том числе строительстве жилых и офисных зданий (Председатель правления - депутат ЗСНО Сергей Зуденков). Почти для каждого проекта по строительству жилья создается новое юридическое лицо. Для застройки ЖК Солнечный - ООО "Вертикаль" без опыта застройки.
В портфеле застройщика 2 сданных жилых комплекса - "Дубки" на пр.Ленина и ЖК "Эдельвейс" в мкрне Щербинки-1, ЖК Радуга на Сормовском шоссе. Объекты сдавались с задержкой в 1-1,5 года. После сдачи дома ЖК Радужный компания застройщика (ООО "Бизнестрой") обанкротилась, подача претензий дольщиков и возмещение убытков затруднены.

Для ЖК Солнечный документация полностью соответствует законодательству. Объекты для ипотеки аккредитовны в 9 банках, в том числе крупнейших (Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк).

Продажи осуществляются по договорам долевого участия. Земельный участок в аренде, собственник - правительство Нижегородской области. Заключены договоры страхования ответственности застройщика с ООО «Региональная страховая компания», АО «Международная страховая компания профсоюзов» «МЕСКО».