novostinedeli

Как стоимость квартиры зависит от ЕГЭ – смотрим на новые тенденции рынка вместе с “Домознанием”!

Знаете ли вы, что отличные результаты единого государственного экзамена в школе приводят к росту цен на квартиры поблизости, показало первое исследование в России. Однако с 2016 г. данные по ЕГЭ закрыли, чтобы избежать «геттоизации» районов.

Квартиры в домах, которые территориально относятся к школам с высокими результатами ЕГЭ становятся почти на 3% дороже, говорится в  исследовании экономиста Дмитрия Чугунова из ВШЭ. Он написал об этом кандидатскую диссертацию, которую защитил в октябре 2016 г. и это стало первым подобным исследованием в России.

skola

 Сравнив цены на жилье на вторичном и первичном рынке (906 квартир) и качество образования с помощью индекса, построенного на тестовых баллах ЕГЭ по математике и русскому языку, Чугунов выяснил, что при росте среднего по школе балла ЕГЭ на семь стоимость жилой недвижимости может повышаться на 2,9%. В исследование вошли районы на северо-западе Москвы, расположенные не далее 600 метров от школ. Сравнивались квартиры в аналогичных по этажности, материалу домах и равноудаленных от двух школ с разными результатами ЕГЭ, но приписанных к одной из них.
От результатов ЕГЭ зависят также доходы будущих работников, что оправдывает вложения в жилье рядом с качественными школами. Согласно работе, каждый дополнительный балл в будущем увеличивает доход молодого сотрудника на 1,9-2%. То есть выпускники вузов, где средний балл приема ЕГЭ на 10 пунктов выше, зарабатывают на 19-20% больше.
 sdach-ege-v-buryatyi
При этом с 2016 г. Роспотребнадзор запретил школам публиковать подробные данные о результатах ЕГЭ своих учеников. Цель – не допустить социального разделения городских территорий, чтобы перемешивать проживающие рядом социальные группы, препятствуя образованию “гетто”.
Поиск хороших школ и готовность платить за проживание ближе к ним уже стал реальностью  больших городов. Автор отмечает, что в крупных городах с высокой долей вероятности будет обнаружен схожий эффект, и в некоторых случаях он может быть даже сильнее.
Для определения  взаимосвязи высоких результатов экзаменов в школах и стоимости квартир необходим сбор данных статистики за несколько лет, считают специалисты компании SRG по направлению «Аналитика недвижимости и информационные технологии».
 01
Квартиры с расположенными рядом школами или узкоспециализированными гимназиями являются более ликвидными для потенциальных покупателей. Для семьи с детьми-школьниками наличие рядом учебного заведения будет приоритетным, нежели другие ценообразующие факторы. Кроме того, такие квартиры быстрее уходят с рынка – то есть раскупаются.
Найти квартиру ближе к хорошим школам в Нижнем Новгороде вам помогут наши специалисты. Кроме того, вы можете воспользоваться поиском  на странице нашего рейтинга новостроек вот здесь.
Подпишитесь на нашу рассылку и вы будете знать еще больше  о том, как выгодно купить квартиру в Нижнем Новгороде!  А если не трудно – поделитесь, пожалуйста, этой статьей в соцсетях – может быть, она сможет быть полезной и поможет сэкономить деньги при продаже и покупке новостройки не только вам, но и вашему другу! 🙂

Ваше имя

Ваш e-mail*



* Нажимая на кнопку Вы даете Согласие на использование персональных данных по закону РФ

Добавить комментарий