Заработай 1% со сделки легко!
Продаем помещения с арендаторами в Москве и Питере
Доходный арендный бизнес от ГК Бекар. 30 лет на рынке
Все сложные консультации берем на себя
Официальные выплаты риелторам: юрлицам, ИП, физлицам
Что продаём?
Сдал и забыл...
В Нижнем практически отсутствует цивилизованный рынок управления коммерческой, инвестиционный недвижимостью. Такой, чтобы “сдал и забыл, только деньги на счет сами капают”
К тому же, коммерческая недвижимость зарабатывает больше там, где выше деловая активность и турпотоки. Это – столицы, наш же Нижний Новгород относится к регионам-середнячкам, если не хуже.
Мы предлагаем раскладывать инвестиционные яйца в разные корзины. Покупать недвижимость не только на малой родине, но и в других регионах: с грамотными управляющими компаниями и более доходными объектами.
Поэтому, если управление собственными квадратными метрами с поиском арендаторов, оплатой услуг агентов, решением коммунальных проблем и т.д. вам надоело – познакомьтесь с Becar Asset Management, ГК Бекар.
6-13% годовых
Даже в кризис и пандемию. Управляющая компания заинтересована в постоянном увеличении Вашего дохода и снижении расходов, т.к. тоже получает процент от прибыли. Все цифры по доходности приведены уже за вычетом всех расходов, кроме налогов
ГК Бекар специализируется на объектах с множеством собственников много лет. Застройщики и управляющие: они изначально создают эффективные объекты для сдачи в аренду с хорошо посчитанной концепцией
Объекты в продаже
Пассивный доход «здесь и сейчас»
Готовые, функционирующие объекты, с надежными арендаторами, под профессиональным управлением в Москве и Питере:
- помещения в БЦ Станция, Москва – от 10,3 млн.р.
- помещения в ТЦ Смайл, Питер – от 11,5 млн.р.
- юниты в апарт отеле We&I, Питер – от 4,5 млн.р.
- юниты в бутик-отеле Vertical, Москва –
от 7,5 млн.р.Лотов в продаже временно нет - апарт-отель YouCo, Дубаи – от 140 тыс. долларов.
на будущее. Строящиеся объекты
Строительство ведется согласно 214ФЗ, с использованием эскроу-счетов. В дальнейшем ведется ремонт объекта, мебелировка и сдача в аренду силами УК
- Апарт-отель 4* RAMADA ENCORE by WYNDHAM Питер. Открытие – ноябрь 2022 г. – от 5.8 млн.р.
- Коливинг YOUCO Питер. Открытие – июнь 2023 г., от 3,9 млн.р.
100% СОБСТВЕННОСТЬ
Все помещения в действующих объектах имеют кадастровый номер.
Продается объект недвижимости, а не долю в фонде или ООО
100% УПРАВЛЯЕМОСТЬ
-
- ежемесячные выплаты
- все доходы и расходы в личном кабинете (на сайте или в мобильном приложении)
- за физических лиц оплачиваются НДФЛ
- закладываются деньги на ремонт, амортизацию – непредвиденные траты на помещение исключены
Кто продаёт? – Нижегородский партнер ГК Бекар
-
- ГК Приволжье – живём и работаем в Нижнем, оперируем недвижимостью более 17 лет. Мы рядом и на связи
- продаем только то, что купили бы сами
- объективно расскажем про каждый объект, не скрывая рисков. Поможем сделать выбор именно в вашей инвест-ситуации
- предоставим специальные предложения ГК Бекар (для регионов есть свои акции)
- щедро оплатим рекомендации в случае успешной сделки
Подробнее об объектах
Москва, м.Бауманская
Реконструированное здание и земельный участок в отличной бизнес-локации. Не требует дополнительных вложений.
Приносит доход с первого дня владения
13 м2 - 400 м2
Все помещения сданы уже более 10 лет доходным департаментам РЖД. Надежный и постоянный ежемесячный доход, дороже депозита
Планов съезжать у арендатора нет – это невыгодно, и локация очень удобная
9-10% годовых
после уплаты всех расходов на содержание объекта, включая управление и
эксплуатацию, охрану, коммунальные расходы, аренду з/у
В зависимости от помещения и начальной цены покупки. Ежегодная индексация, контролируется УК
не просто отель. для своих
Арендаторы – от студентов до сотрудников крупных IT-компаний.
Постоянные мероприятия в общих зонах, специальные event-менеджеры поддерживают дружескую атмосферу и лояльность арендаторов, повышая доходность
от 4,5 млн. за номер
Комфортный бюджет в уже действующем отеле. Цена уже с отделкой и мебелью.
Ипотека от 7,6%. Ипотечный платеж может обслуживаться арендным доходом от номера
3* Подтвержденная звездность
Управление отельной недвижимостью – специализация УК Бекар.
Высокие рейтинги на Booking.com, налаженная система бронирования. Соответствие международным стандартам.
Это вам не студия на окраине (за те же деньги)
Уникальная локация
Место удобное для бизнес-путешественников и простых туристов. Рядом метро, вокзалы и бизнес-центры.
При этом место очень тихое и спокойное. Что подтверждено отзывами клиентов на Booking.com
Редкое предложение для редкой локации
стиль и комфорт
Стиль лофт. Нестандартный, но очень удобный и запоминающийся.
Электронное управление номерами (система “умный дом”) для гостей.
Бар, лаунж и спа-зона. Парковка. Ограниченное количество номеров
котловое распределение
Ноу-хау ГК Бекар. Собственнику не нужно переживать за загрузку его личного номера.
Прибыль распределяется равномерно между владельцами определенной категории номеров.
*система вводится с 01.01.2022
Котловой принцип распределения доходов
По итогам месяца суммируется вся выручка с номеров определенной категории, вычитаются текущие расходы и вознаграждение УК. Доход распределяется между собственниками номеров, пропорционально их доли
Собственники получают ежемесячную ренту, не заботясь об уровне загрузки номера
Данная система применяется только для объектов с краткосрочной арендой (отели)
Бизнес с брендом огромной отельной сети
Будущий отель будет работать по стандартам и под брендом Ramada Encore by Wyndham
Wyndham – одна из крупнейших международных сетей в мире (большинство объектов в США и Азии)
от 5,8 млн. за номер
Цена уже с отделкой и мебелью. Возможность нарастить цену до конца строительства и в первые годы после запуска
Ипотека от 7,6%. Возможна рассрочка до конца строительства
Строительство ведется по 214 ФЗ, с использованием эскроу-счетов. Продажа по договорам долевого участия и переуступке
открытие в ноябре 2022 г.
Международный бренд гарантирует лояльность клиентов с первых дней открытия.
Ожидаемая доходность при выходе на прогнозную загрузку – 11,5%
Деньги любят растущие города
Дубаи – постоянно развивающийся город. В планах увеличение населения с 3 млн. до 9 млн. Создаются условия для привлечения высокотехнологичного бизнеса и молодых специалистов.
Прогнозируется значительный рост потребности в доступном жилье
Удачное расположение: 2 станции метро от Expo 2021, и центров деловой активности
Не квадратные метры, а образ жизни
Мероприятия и общие зоны для арендаторов. Все преимущества инфраструктуры, комьюнити и нового стиля жизни, который диктует время
Отличная альтернатива классическим апартаментам за приемлемые цены (обычно снимать жильё в Дубаи дороговато)
от $140 тыс
Специальная промо программа – гарантированный доход 6% на первые три года владения (открытие в ноябре 2021 года)
Инвестиции в зарубежную недвижимость – страховка от непредсказуемой российской экономики и действий различных госорганов
открыты продажи. старт заселения
на старте – самые выгодные цены и доходность
Консультируем как своих
Мы сами собственники коммерческой недвижимости в Нижнем и прекрасно понимаем Ваши ожидания, опасения и текущие заботы
Свяжитесь с нами любым удобным способом, поговорим об особенностях инвестиций в Москве и Питере и расскажем как это сделать максимально выгодно