ЖК Квартет от ГК Никище

ЖК Квартет – новые дома на Артельной

ул. Артельная, расположенная в Советском районе, представляет собой достаточно своеобразную локацию. С одной стороны, близость центра и крупных транспортных артерий – пр. Гагарина, Ошарской, Ванеева. С другой стороны, удаленность от всех основной городской инфраструктуры. 

Характер застройки: сады, складские зоны 

Тем не менее, этот район развивается и преобразуется в жилую, среднеэтажную застройку. Пионером нового строительства стали 2 дома ЖК “Клевер”. В 2020 г. начато строительство ЖК Квартет – 4 дома переменной этажности.

ЖК Квартет. Основные характеристики

• 4 дома, более 700 квартир
• потенциальная площадь застройки –  до 8 Га
• первый дом в квартале, дом №3 – 181 квартира
• этажность 10-18 этажей, плюс подземный паркинг
• комфорт класс
• строительство по 214 ФЗ

Проект разрабатывался с 2015 года, изначально планировалась постройка 7 домов и детского сада с начальной школой. Однако, в результате, проект изменили и объёмы застройки уменьшились.

ЖК Квартет. Застройщик

ЖК Квартет – проект редевелопмента территории ООО “Никище”. “Нижегородское кисте-щеточное предприятие”, одно из старейших в городе. Девелопментом никогда не ранее не занималось, все работы ведет крупный подрядчик ООО Атомстройрезерв.

Генеральный проектировщик – ООО “Инкон”

По состоянию на июнь 2021 г., строительство ведется в графике – возводится и заполняется каркас здания.

Документация проекта оформлена в соответствии с 214 федеральным законом. Держателем эскроу-счетов является банк дом.рф

ЖК Квартет. Локация

Небольшой жилой квартал у л. Артельной сложился в советское время, в 50-70х годах. 2-5 этажные дома находятся в окружении садовых товариществ. Они складываются в крупную зеленую зону. В перспективах данный район будет развиваться,  преобразовываться в многоэтажное строительство На ул. Чачиной/Салганской есть сектор складов, офисов и автоцентров, но он не нарушает экологичности места.

Посмотреть более крупную карту

Социальная инфраструктура

Ближайший детский сад – №220 в 600 м

Школа “по прописке” находится довольно далеко – на ул. Кулибина (Гимназия №25)

Непосредственно у ЖК проходит только 1 маршрут автобуса; в 300 м – трамвайная линия (№5 и №18). Основные маршруты общественного  транспорта (19 шт.) доступны только на пр. Гагарина. Расстояние до остановки – 900 м.

Магазины формата “у дома” – в 300-400 м от будущего ЖК

Доступность личным транспортом хорошая, основные пробки – при выезде из центра города, в районе пл. Лядова и ул. Ванеева. Однако, парковочный коэффициент довольно низкий – суммарно 94 машиноместа на 181 квартиру в первом сдаваемом доме.

 Места в подземном паркинге предусмотрены “двойные”, с подъёмным парковочным механизмом. Предполагается, что они будут сдаваться в аренду

ЖК Квартет. Дом №3

В целом, дом можно отнести к комфорт-классу, за исключением размера квартир – они весьма просторные. Квартиры предполагается передавать в черновой отделке.

Места общего пользования застройщик обещает передать с отделкой высококачественными материалами, в т.ч. натуральным камнем.

• 

• 

• 

• 

В доме №3 2 секции-подъезда. На этаже от 6 до 8 квартир. все квартиры ориентированы на 1 сторону. Т.н. “распашных” не представлено

Другие особенности квартир в ЖК Квартет:

• Кухни – от 12 до 14 м2
• 2 санузла в двух- и трехкомнатных квартирах

• большие коридоры для организации зон хранения
• витражные окна, высотой от 1,85 до 2,4 м 
• высота потолка 2,7м

Также застройщик декларирует улучшенную звукоизоляцию

Цены и планировки в ЖК Квартет

Т.н. “нарезка” – размеры квартир в комплексе, по классификации можно отнести к бизнес-классу. Это определяет и достаточно высокую конечную стоимость для потенциальных покупателей: 

• 1 комнатные квартиры от 43.9 – 64.65 м2, от 6,03 млн. рублей
• 2 комнатные квартиры от 69.1 – 79.4 м2 –  6,09 млн. рублей. Двухкомнатные квартиры из представленных в продаже, в основном, классической планировки
• 3 комнатные: 89.7 – 97.3 м2 от 7,1 млн. рублей
  

На июнь 2021 года продано 22% квартир

Минимальная стоимость квадратного метра –  78 000 руб.

Посмотреть актуальные цены на квартиры и доступные планировки можно посмотреть на нашем сайте-каталоге купить-квартиру-нижний.рф

Или просто напишите нам в он-лайн чат на этом сайте – оператор переключит вас на ответственного за ЖК Квартет менеджера.