Юридические тонкости 2017 года на рынке квартир – часть 2.

Дорогие друзья! Продолжаем изучать нюансы и юридические тонкости рынка недвижимости, которые буду актуальны на протяжении всего 2017 года.Напоминаем, что выбрать своего специалиста  и проконсультироваться с ним по вопросам покупки-продажи квартиры ( в том числе и решить юридические вопросы) – можно здесь.

Сегодня немного поговорим об эскроу-счетах. Эта тема является пока малообсуждаемым моментом, даже среди профессионалов.

На 2017 год системы эскроу-счетов таковы, что деньги дольщиков  будут замораживаться на счете в банке. Застройщик же будет осуществлять строительство  объекта на кредитные денежные средства.  При этом застройщик освобождается от страхования гражданской ответственности, а у дольщика не будет возникать  обременения. Обременение за дольщиком на данный объект регистрироваться не будет.  Тут банк будет диктовать свои условия –   он будет осуществлять полный контроль  за строительством данного объекта, обязывать застройщика открывать расчетные счета в его банке, расплачиваться с подрядчиками.

Требования к банкам, которые могут предоставлять данные эскроу-счета следующие. Предполагается, что  в этой схеме могут участвовать те банки,  у которых величина собственных средств превышает  20 миллиардов рублей.

Эта схема пока не обязательная, и выгодна она больше всего для дольщиков – так как нивелируются их  риски. Для застройщиков же данная схема не является особо выгодной – так как  предполагается значительное удорожание строительства  из-за привлечения кредитных денежных средств.

Продолжение следует…

Другие статьи про юридические нюансы вы можете найти на нашем сайте под метками “юридические тонкости” и “юридическая помощь”.

Подпишитесь , пожалуйста, на нашу рассылку и вы будете знать еще больше  о юридических тонкостях на рынке недвижимости, а также о том, как выгодно купить квартиру в Нижнем Новгороде!  Если не трудно – поделитесь, пожалуйста, этой статьей в соцсетях – может быть, она сможет быть полезной и поможет сэкономить деньги при продаже и покупке новостройки не только вам, но и вашему другу!