09.10.18
А в Ленинском районе cнова открытие продаж нового жилого комплекса. И это не предел. Около десятка новых комплексов находится в разработке. Некоторые даже не первый год. Не так давно появились в продаже квартиры ЖК Каскад на Ленина, а теперь, встречайте:
ЖК Комарово. Застройщик Андэко
ЖК Комарово представляет собой точечную застройку во дворах ул. Космонавта Комарова. Официальный строительный адрес – ул. Профинтерна.
Будет возведен один высокий, 23-этажный дом. На редкость современный для данного микрорайона.
Сейчас проект находится на начальной стадии строительства – производится забивка свайного поля.
Несмотря на странное, непривычное уху название застройщика “Андэко“, поводов для беспокойства перед новым застройщиком нет. Всё просто: данный проект реализуют дружественные в профессиональном смысле компании Андор +Экойл.
Сейчас эти застройщики заканчивают возведение и продажу жилого комплекса “Красная Поляна” (Кстовский район, Афонино, граница с Нижним Новгородом). Первый совместный опыт, видимо, показался удачным. Застройку ЖК Комарово компании ведут уже под единым брендом.
Впрочем, ГК Андор имеет в своем проекте ещё несколько самостоятельных проектов. Например, ЖК Олимпийский и ЖК Москва Град. Кроме того, было анонсировано строительство ЖК Пушкин (на ул. Тимирязева, Советский район), открытие продаж в котором надеемся увидеть уже в ноябре.
ЖК Комарово. Где находится?
Жилой комплекс находится в 800 метрах от основной транспортной артерии Нижней части города – пр. Ленина, внутри жилого квартала по ул. Космонавта Комарова, ул. Профинтерна, ул. Усиевича.
Кварталы сложившиеся, жилые, однако застройка здесь неоднородная – дома разных годов и социального достатка. Двухэтажная “народная стройка”, хрущёвки, сталинки. Непосредственным “соседом” является относительно новый ЖК Заречный 2012-2014 годов ввода. В целом, территория постепенно трансформируется – в работе находится много проектов застройки.
На популярность локации является хорошая транспортная доступность Ленинского района. Фактически, это географический центр города.
от ЖК Комарово:
- 850 м до ст.м. Заречная
- 850 м до ост. Заречная (17 маршрутов городского транспорта)
- 50 м до остановки трамвайных маршрутов (№3 и №21)
- 50 м до остановки ул. Профинтерна (3 маршрута)
Социальная инфраструктура в окружающих ЖК Комарово кварталах также хорошо развита. Рядом:
- 4 школы в радиусе 500м
- 3 детских сада в радиусе 400 м, ближайший – в 100 м (№69)
- ФОК “Заречье” – 400 м
- Парк им. Маяковского – 200 м
ЖК Комарово. Основные характеристики
Немного основных цифр и фактов о жилом комплексе:
- Комфорт-класс
- 251 квартира
- 23 этажа
- 1 секция (подъезд) 10-12 квартир на этаже
- 4 лифта (2 пассажирских и 2 грузо-пассажирских)
- Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года
- Продажа по ДДУ
- 79 машиномест
В целом, жилой комплекс соответствует комфорт-классу. Застройщик заявляет закрытую территорию,колясочную, несколько детских площадок, спортивную площадку с уличными тренажерами и высокий уровень отделки мест общего пользования. Сами квартиры планируется сдавать без отделки.
Некоторым недостатком является небольшое количество парковочных мест (по крайней мере, из указанных в проектной декларации) относительно общего количества квартир.
Нежилые помещения в составе комплекса тоже будут, но немного: 2 штуки, площадью около 60 кв.м. каждое
ЖК Комарово. Цены и планировки
Хочется отметить работу маркетологов и аналитиков компании застройщика. Очень постарались с квартирографией – планировок много, они разные, достаточно компактные, чтобы покупатель мог платить приемлемую цену.
При этом достаточно эффективные – в проекте много т.н. европланировок, которые подойдут семейным покупателям: в них есть кухня-гостинная, комнаты 12-15 м2, и нужное количество санузлов на большую семью. Честно говоря, в Нижнем Новгороде не так много ЖК с подобными предложениями.
Есть и классические планировки 1 и 2 комнатных квартир.
Примеры планировок в ЖК Комарово
ЖК Комарово. Цены
На начальном этапе строительства цены на квартира вполне привлекательные. В данном жилом комплексе они варьируются в зависимости от этажа и самые дорогие на верхних этажах в середине жилого комплекса. Эта практика применяется нижегородскими девелоперами, и связана с менталитетом наших жителей. Далеко не всем нравится жить выше 18-го этажа, в отличие от москвичей, например.
Цены застройщика на квартиры в ЖК Комарово (на октябрь 2018):
- Студии 1 480 000 руб – 1515 000 руб.
- 1 комнатные 2 025 000 руб. – 2 355 000 руб.
- 2 комнатные 3 105 000 руб. – 3 735 000 руб.
- 3 комнатные 4 215 000 руб. – 5 250 000 руб.
Обращаем Ваше внимание, что цены квартир здесь приведены как с классическими, так и с европланировками. Так максимальная цена у 3 комнатной квартиры, площадью 92 кв.м., которая, по сути, имеет функционал 4-комнатной. Семьи с детьми, налетайте!
Хотите купить квартиру в ЖК Комарово?
Посмотреть квартиры ЖК Комарово в каталогеЗакажите бесплатную честную консультацию в форме, или обратитесь к дежурному он-лайн чата
За информацию и графические материалы благодарим сайт девелопера проекта