Многим собственникам долей в недвижимости с большим количеством совладельцев оформление сделок купли-продажи выливалось в изрядное количество хлопот. И затрат. Особенно в части извещения всех сособственников. Согласно Гражданскому кодексу РФ продавец доли обязан направить всем остальным участникам долевой собственности извещение в письменной форме о намерении реализовать свою долю.

И не так это сложно, если долями в праве на такую недвижимость владеют 2-3 человека.

Но совсем невеселой для кошелька становится такая ситуация, когда сособственников 20, а то и 60. Если Вы полагаете, что такие случаи редки, то, скорее всего, ошибаетесь. В квартире десятка сособственников выглядит подозрительной, а вот для владельцев комнат в общежитиях или машиномест в паркингах – это привычное дело.

Раньше процедура продажи таких объектов вызывала приступ легкой паники от трудоемкости. И вот внезапно, и как-то негромко пришло облегчение. Совсем с неожиданной стороны. Теперь таким продавцам поможет специальный сервис всемогущего Росреестра.

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запущен новый сервис, позволяющий бесплатно разместить извещение о продаже доли недвижимости.

Теперь, согласно закону о госрегистрации, появилась возможность известить участников долевой собственности на нежилые помещения посредством размещения извещения на сайте Росреестра в случае, когда таких собственников более 20.

Для этого лишь необходимо заполнить специальную форму в личном кабинете сайта. Тем сособственникам, у которых также активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже будет направлено уведомление об этом.

Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, нотариус сможет самостоятельно проверить информацию, не будет необходимости доказывать это дополнительно. Опубликованное на сайте извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

За информацию спасибо Legal.Report

Добавить комментарий