Открытие продаж в ЖК Цветы-2. Обзор, цены, планировки

Микрорайон “Цветы” в Нижнем сравнительно молодой, но уже имеет своих “патриотов района”. Жители предпочитают его среди прочих при переезде. Расширяя жиллощадь, люди перезжают в соседние дома; у застройщика высокий процент повторных продаж. Но все строительные работы были завершены, нового жилья в кластере не появлялось. Хотя у девелопера давно был “в запасе” участок земли площадью 16,5 Га, прилегающий к микрорайону Цветы со стороны Совесткого района.

Участок был получен на аукционе ещё в 2014 году, но выход проекта откладывался.

Цветы 2 изменения генплана

Более 4 лет мы ждали его и анонсировали на Школе Покупателя. Проект несколько раз менялся, но теперь всё готово. Уважаемые нижегородцы, встречайте – 

Жилой комплекс Цветы-2

Характеристики микрорайона:

  • Участок, где возводятся новые кварталы, относится уже к Советскому району, а не к Приокскому. Находится напротив через дорогу от корпусов Сбербанка.
  • Застройка плотная, возможно размещение до 180 тыс. кв.м. нового жилья
  • 12 домов. Этажность от 17 до 25 этажей.
  • Торговый центр, паркинги и детский сад
  •  Класс застройки – комфорт

Любителям видов стоит дождаться открытия продаж в 25 этажных домах. Данный участок – одна из самых высоких точек Верхней части города, так что панорамный обзор на много километров вокруг на верхних этажах будет обеспечен.

Также преимуществом жилого комплекса остается хорошая экология. Микрорайон – в одном из самых “зеленых мест” Нижнего Новгорода. Участок прилегает  границам Щелоковского хутора; Ботанический сад и массив Анкудиновского лесопарка – в 500 м.

Из недостатков – траснпортные проблемы при дневной маятниковой миграции в центр, особенно в направлении Кузнечихи. Заторы доставляют неприятности жителям ЖК Цветы и КМ Анкдиновский парк уже не первый год.

Частично эта проблема будет снята при строительстве дублера проспекта Гагарина. Недавно проект был устно поддержан представителем правительства РФ. Но реальные сроки строительства дороги – не ясны.

ЖК Цветы-2. Дома и квартиры

Дом №4 

Продажи начинаются с Дома №4 по генплану. Он расположен ближе к дороге, остановке. Юго-западная часть дома смотрит на будущий детский сад и не будет перерываться другими высотками.

Дом4 в ЖК Цветы 2 расположение

Основные характеристики здания:

  • 18 этажей
  • 2 подъезда
  • сдача в эксплуатацию – 1 квартал 2022 года
  • 167 квартир
  • 5 квартир на этаже
  • Общая площадь здания – 14,1 тыс.м2
Открытие  продаж в ЖК Цветы-2. Обзор, цены, планировки

Планировка этажа, в целом, привычная для жителей микрорайона цветы. Только дизайн фасада и отделка мест общего пользования визуально изменилась. Предполагается использовать более дорогие материалы, витражное остекления. Вход в подъезд выравнен с землей – для удобства малобильных групп населения и родителей с колясками

Отделка холлов, мест общего пользования в ЖК Цветы 2

Квартирография дома №4 ЖК Цветы 2

Наибольшую долю в планировках занимают 1 комнатные квартиры и квартиры студии. Нежилые помещения есть на 1 этаже, 3 штуки: 40 м2, 43м2 и 78 м2. Очень даже ликвидный метраж.

  • Студии – 28 м2, по 1 шт. на этаже
  • 1 комнатные от 38м2  до 42 м2 – 51 шт. Классической планировки
  • 2 комнатные от 66м2 до 72м2 – 50 шт. Классический и евроформат
  • 3 комнатные 83м2 49 шт. Представлены в классическом варианте ( с кухней 14м2) и в формате 3+ (кухня-гостинная 19м2)
ЖК Цветы 2 распределение по типам квартир. Квартирография

Подробнее проектную декларацию можно посмотреть на сайте Единой информационной системы жилищного строительства

Отделка квартир в доме №4 ЖК Цветы-2

У девелопера проекта – Столицы Нижний, появился ещё один стандарт внутреннней отделки квартир. Он меняется от проекта к проекту, в зависимости от класса объекта.

В ЖК Цветы-2 предполагается улучшеннная отделка «комфорт плюс». Ламинат, керамогранит, флизелиновые обои нейтральных тонов. Смонтирована электропроводка. Санузел полностью в плитке, установлена сантехника. Потолки – натяжные.

Цветы 2. Отделка квартир

Наиболее удачными в плане видов будут квартиры, выходящие на юг  и юго-запад

ЖК Цветы 2. Цены на старте продаж.

Стоимость квадратного метра низкой не назовешь. Застройщик ориентируется на предложение для конечных потребителей, а не для инвесторов – возможностей для наращивания цены небольшая: 10-15%. Но и риски невелики. Продажи ведутся в соответствии с 214ФЗ законом, по договорам долевого участия. Финансирование проекта ведется через эскроу-счета в Сбербанке.


Цена кв.метра, рубОбщая стоимость, руб
Студии88 500 -91 5002 442 600 – 2 761 200
1 комнатные87 000 –  91 5003 036 300 – 3 417 600
2 комнатные78 500 – 81 0005 133 900 -5 297 400
3 комнатные81 000 – 83 0005 913 000 – 6 050 700

Квартиры в ЖК Цветы 2 можно приобрести с использованием льготной ипотеки и госпрограмм:

  •   ипотеки с господдержкой 2020 – с льготной ставкой от 5,9%.
  •  материнский капитал
  • программа “Молодая семья”
  • семейная ипотека

Объект аккредитован в несокльких банках, включая крупнейшие Дом.рф, ВТБ, Газпромбанк, Юникредитбанк, Альфабанк и т.д.

Кроме того, девелопер предоставляет возможность рассрочки первоначального взноса по ипотеке на 3 месяца.

При написании данной статьи использованы графические материалы и информация сайта застройщика

Добавить комментарий

Пройти опрос«Получите Диагностику Сделки бесплатно!»Вам доступен бонус