И так, на этой неделе случилось знаковое, с точки зрения как профессиональной, так и обывательской, событие на рынке недвижимости Нижнего Новгорода. Произошло это как-то даже скромно. Во всяком случае, скромнее, чем мы ожидали. Тут имеется в виду

Открытие продаж в ЖК Новая Кузнечиха

Масштаб проекта, о котором Домознание рассказывало на Школе Покупателя уже с осени 2016, беспрецедентен для Нижнего Новгорода. Так раньше никто не строил, и вряд ли соберется строить в ближайшие, пожалуй, 30 лет.

  • 1% от общего земельного фонда
  • Общая территория застройки – 453 га
  • 22 тыс. квартир
  • 70 тыс. жителей. Для сравнения, в настоящий момент в Советском районе проживает почти 149 тыс. человек. Фактически, Новая Кузнечиха и прилегающие к ней проекты Цветы, Дубенки,КМ Анкудиновский парк создадут в течении 15-20 лет на наших с вами глазах новый район города.Новая Кузнечиха границы застройки

Стоит ли купить квартиру в ЖК Новая Кузнечиха?

Все зависит от целей. Это хорошая покупка “для себя”, для конечного покупателя. Район экологически чистый, относительно близкий к центру, с перспективами развития (планируется даже подведение ветки метро).

Инвесторам же можно посоветовать приобретать квартиры только в первых домах (с прогнозом роста цены 15-20% за период строительства. В дальнейшем, количество предложения на рынке будет нарастать и перепродать квартиру с выгодой будет сложнее.

ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ И ПЛАНИРОВКИ ЖК НОВАЯ КУЗНЕЧИХА

Что нам понравилось в проекте?

Разнообразные планировки. Представлен широкий ассортимент от студий до 4-х комнатных квартир даже в первом доме. Планировки на удивление эргономичные, в отличие от иных объектов застройщика. Есть классические варианты и есть, т.н. “евроквартиры”

Студии – 25 кв.м.

1-комнатные – 32,3-39,2 кв.м.

2-комнатные – 49,5-61,3 кв.м.

3-комнатные – 64,95 – 79,55 кв.м.

4-комнатные – 79,7 кв.м.

Опции. Проявление комфорт класса. Колясочные, велопарковки, дворы без машин, wi-fi во дворах и общественных зонах

Наличие отделки. Тяжело сейчас представить ее уровень без шоу-рума, но для жизни на первый год все необходимое будет.

Надежный застройщик. Девелопер Столица Нижний, и этим все сказано.

Что нам не понравилось в проекте?

У многих наших клиентов есть вопросы по инсоляции. Они возникают по причине расположения домов в виде небольших, закрытых кварталов. В такой ситуации важно подойти к выбору квартиры, чтобы солнца в жилище и хватало, и было в меру. Естественно, нормы инсоляции застройщиком в проекте выполнены.

Не определена ситуация с подъездом к ЖК. Кратчайший путь – как продолжение улицы Ивлиева. Но наиболее удобный для строительства – от Анкудиновского шоссе.

Проект создает сильную конкуренцию для многих застройщиков города и ближайших пригородов (Афонино, Новинки). Есть опасения, что, в конечном итоге развитие выше перечисленных направлений приостановиться, да и сами девелоперы могут уйти с рынка. Это значит, что нижегородцы, уже купившие квартиры в Красной Поляне и Окском береге могут не получить заявленный уровень инфраструктуры и т.д.

Именно поэтому, ЖК Новая Кузнечиха – знаковый проект для Нижнего Новгорода. Планируем разобрать его как можно подробнее, заглядывайте на Домознание почаще.

ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ И ПЛАНИРОВКИ ЖК НОВАЯ КУЗНЕЧИХА

Добавить комментарий