Компенсационный фонд (Компфонд). Новый механизм в ДДУ

Важная новость для покупателей новостроек. И так, компенсационный фонд, о котором так много было сказано, почти готов. Мы не будем обсуждать тот факт, что по первоначальной идее, он должен был начать действовать ещё с 1 января. Но с 29 октября 2017 года новыми взносами должны быть обеспечены все сделки застройщика. Компенсационный фонд заменит существующий механизм страхования договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), который на практике часто даёт сбои.

Почему? Потому что страховые компании, которые должны выплачивать компенсации, могут разориться намеренно или нет от одного страхового случая. Потребовалось что-то более надежное.

Что такое компенсационный фонд?

Фонд представляет собой некоторую “кубышку”, общую для застройщиков. Это такой аналог АСВ (банковского агентства страхования вкладов), только в отрасли долевого строительства. Работа АСВ давно на слуху в связи с многочисленными выплатами вкладчикам. Компфонд нужен для аналогичных выплат, но обманутым дольщикам.

Закон о фонде долевого строительства был подписан президентом на прошлой неделе. Фонд в следующие месяцы будет преобразован в публично-правовую компанию и начнет полноценную работу в середине осени.

Все застройщики, привлекающие деньги по ДДУ, будут обязаны делать взносы в компенсационный фонд.

Накопленные в нем средства будут использоваться исключительно для выплат компенсаций обманутым дольщикам при банкротстве застройщика, либо на финансирование завершения строительства.

Компенсационный фонд. Детали и факты

• размер взноса составляет 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве (страховка стоила 1%)
• будет распространяться только на новые договоры долевого участия (ДДУ)
• Деньги будут перечисляться застройщиком сразу, после подписания договора
• Договор ДДУ не может быть зарегистрирован без подтверждения оплаты взноса в компфонд
• Если дольщик купил несколько квартир в доме, выплатят ему только за одну (правительство как бы намекает нам, что массовые покупки с целью инвестирования и прочие схемы, например, расчётов с подрядчиками квартирами не приветствуются)

За информацию спасибо РИА Новости и государственному порталу дом.рф