юридическая_помощь

Продолжаем изучать, как изменится рынок новостроек после внесения изменений в  законодательство.

Сегодня рассматриваем ряд требований, направленный на обязательное раскрытие застройщиками сведений о своей деятельности (в том числе путем размещения их на сайте в сети интернет).

Закон ориентирован на повышение “прозрачности” деятельности застройщиков, что укладывается в рамки политики повышения защиты прав участников долевого строительства. Во-первых, вводится реестр застройщиков, в котором будет содержаться информация обо всех компаниях, осуществляющих строительство на территории страны в рамках закона №214. Объем сведений, содержащихся в нем, пока не определен, но вот открытый доступ к нему в сети интернет – позитивное явление.

internet

Застройщики обязаны выкладывать информацию в информационную сеть Интернет

Кроме того, появилась целая статья, посвященная раскрытию застройщиками информации. В обязательном порядке на своем сайте застройщик должен размещать разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов, бухгалтерскую отчетность, ряд документов о проекте строительства, и самое важное – ежемесячно размещать фотографии строящихся объектов.

Есть в новом законе и положения, направленные в большей степени на защиту интересов застройщиков. Например, введен обязательный досудебный порядок разрешения споров между участниками долевого строительства и застройщиками. На практике часто возникали ситуации, когда предприимчивые граждане, минуя застройщика, сразу шли в суд, где, пользуясь баснословными неустойками и штрафами закона о защите прав потребителей, выкручивали руки строителям. Теперь же любой спор сначала должен решаться вне суда между сторонами и только в критических случаях – через суд.

 

raskrytye imformazii

Добросовестные застройщики не стесняются размещать информацию о своих объектах

Еще одним  нововведением стал запрет на расторжение договоров долевого участия. Тапкой запрет действует в случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства –  то есть осуществляет строительство в сроки. В последние пару лет возникла интересная судебная практика. Дольщики, минуя закон о долевом строительстве, обращались к закону о защите прав потребителей, который позволял им необоснованно, без причин отказываться от исполнения договоров оказания услуг (выполнения работ) в судебном порядке.

Появилась интересная норма о расхождении проектной и фактической площади объекта. Если разница составит более 5%, договор может быть расторгнут клиентом в одностороннем порядке. То есть данное явление рассматривается как недостаток.

Продолжение следует…

С уважением, Евгения Николаева, главный юрисконсульт ГК “Приволжье”

 

Евгения Николаева юрисконсульт

 

 

 

 

 

 

 

Все части нашей помощи ищите по тегу юридическая консультация

Не разбираетесь в юридических тонкостях, касающихся покупки-продажи квартир? Обратитесь к нашим специалистам! Мы будем рады вам помочь!

Подпишитесь на нашу рассылку и вы будете знать еще больше  о том, какие нюансы существуют в законодательстве РФ и как  они влияют на рынок недвижимости. Кроме того, если вы хотите знать, как и где выгодно купить квартиру в Нижнем Новгороде – оставляйте ваш e-mail для подписки!  А если не трудно – поделитесь, пожалуйста, нашей статьей в соцсетях – может быть, она сможет быть полезной и поможет не только вам, но и вашему другу! 🙂

 

Ваше имя

Ваш e-mail*



* Нажимая на кнопку Вы даете Согласие на использование персональных данных по закону РФ

Добавить комментарий