Как изменится рынок новостроек? Часть 3.

 

Реформа закона о долевом строительстве – продолжаем изучать, как изменится рынок новостроек после принятия изменений в закон ФЗ-214.

Коснулись ли изменения вопроса использования застройщиком денежных средств, полученных от дольщиков?

Денежные средства являются строго целевыми, и об их использовании застройщик ежеквартально отчитывается в контролирующий орган. При этом сегодня застройщик может использовать денежные средства, полученные по строительному объекту лишь на нужды, связанные с его строительством. Ну и общие нужды, например, квартала (строительство инженерных сетей и т.д.).

Благодаря изменениям с 1 января 2017 года застройщик сможет осуществлять перераспределение денежных средств между строительными объектами в рамках одной планировочной структуры – квартала, микрорайона.

Еще одним нововведением является регулирование вопроса об условиях использования денежных средств дольщиков на строительство объектов социальной инфраструктуры – школ, детских садов, учреждений здравоохранения.

Застройщик сможет покрывать свои расходы на строительство данных объектов лишь в случае передачи данных объектов в долевую собственность участников долевого строительства либо безвозмездно в муниципальную собственность. И если с последним вариантом вопросов не возникает, то вот передача объектов дольщикам выглядит не совсем понятной и целесообразной. Как люди будут эксплуатировать такие объекты, нести расходы, решать другие вопросы – не совсем ясно.

С уважением, Евгения Николаева, главный юрисконсульт ГК “Приволжье”

Все части нашей помощи ищите по тегу юридическая консультация

Не разбираетесь в юридических тонкостях, касающихся покупки-продажи квартир? Обратитесь к нашим специалистам! Мы будем рады вам помочь!

Подпишитесь на нашу рассылку и вы будете знать еще больше  о том, какие нюансы существуют в законодательстве РФ и как  они влияют на рынок недвижимости. Кроме того, если вы хотите знать, как и где выгодно купить квартиру в Нижнем Новгороде – оставляйте ваш e-mail для подписки!  А если не трудно – поделитесь, пожалуйста, нашей статьей в соцсетях – может быть, она сможет быть полезной и поможет не только вам, но и вашему другу! 🙂