Юридические тонкости 2017 года на рынке квартир.

Юридические тонкости 2017 года на рынке квартир – “Домознание” предлагает изучить нюансы, доступные ранее только профессионалам.

Начнём с того, что самым обсуждаемым законом стал закон об установлении требований  к капиталу застройщика. Данный капитал будет варьироваться от 2,5 миллионов рублей  до 1,5 миллиардов рублей. Раньше уставной капитал мог составлять 10 000  рублей. Застройщик будет допущен к строительству  объекта с площадью строительства  1500 квадратных метров ,  когда его уставной капитал будет равен 2,5 миллионов рублей.  Также отметим, что в зависимости от количества метров  будет расти стоимость уставного капитала.

Также в 2017 году большая роль будет играть проектная декларации. Раньше застройщик сам подавал декларацию,  она носила условный характер согласования и влияла,  в основном, только на размещение рекламы для данного объекта строительства. Сейчас же декларация будет подаваться в электронном виде на специальном сайте. Она будет рассматриваться несколько дней,  а потом инспекцией будет выноситься заключение о  соответствии данной декларации проекту или по ее несоответствию.  Следовательно, будут допущены  к привлечению средств только те застройщики, которые получили согласование данной проектной декларации. Кроме того, с 2017 года будет запрещено привлечение денежных средств дольщиков.

Еще одной новостью для 2017 года является то, что вводится единый реестр застройщиков,. Это хорошая положительная новость для дольщиков – так как они  могут контролировать строительство объекта . В едином реестре  будет размещаться вся открытая информация , будут выставляться рейтинги надежности каждого застройщика.

С 1 января 2017 года  правительством России  уже организован стабилизационный фонд, который  будет предоставлять 1% от стоимости строительства  объекта в целом.  Из этого фонда планируется делать выплаты обманутым дольщикам, а также, если дом не будет достроен. Как это все будет осуществляться – пока не известно,  пока же застройщики прибегают к страхованию ответственности на каждую отдельную квартиру.

Продолжение следует… 

Другие статьи про юридические нюансы вы можете найти на нашем сайте под метками “юридические тонкости” и “юридическая помощь”.

Подпишитесь , пожалуйста, на нашу рассылку и вы будете знать еще больше  о юридических тонкостях на рынке недвижимости, а также о том, как выгодно купить квартиру в Нижнем Новгороде!  Если не трудно – поделитесь, пожалуйста, этой статьей в соцсетях – может быть, она сможет быть полезной и поможет сэкономить деньги при продаже и покупке новостройки не только вам, но и вашему другу!