Ипотека с господдержкой 2020 6,5 % – можно ещё меньше?

Ипотека с господдержкой 2020 под 6,5% годовых. Требования

      

       2 мая 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ об ипотеке с господдержкой под 6,5% годовых. Предлагаем подробно разобраться, в чём же заключается  смысл программы, и кто может принять в ней участие.

       Основное отличие новой программы от ранее действующих – лояльность к составу семьи. Получить одобрение может каждый гражданин РФ, независимо от наличия детей.

        Но всё-таки ограничения есть. Рассмотрим требования к заёмщику и приобретаемому жилью.

       На самом деле,  требование к заёмщику только одно – гражданство РФ. п(возраст, уровень дохода и т.п.) Прочая информация повлияет только на сумму и срок одобренного кредита.

       А вот требования к недвижимости уже жёстче. 

       Во-первых, и это самое главное условие, – квартира должна приобретаться от застройщика, т.е. от юридического лица. Не подходят под программу вторичное жильё, переуступка прав требования у физического лица, покупка через инвестиционные фонды и их управляющие компании. Строится ли жилой комплекс или уже сдан в эксплуатацию – это значения не имеет.

       Во-вторых, приобретаемая недвижимость должна быть именно жилой квартирой. Апартаменты, коммерческая недвижимость – не подходят.

        Ограничена и максимальная сумма кредита. Для Нижегородской области это 3 млн. рублей. Меньше можно, больше – нет. Т.е. квартира может стоить и больше 3 млн., но сумму свыше вам придется внести из собственных средств.

Ипотека с господдержкой 2020. Важные детали

       Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%.

       Для погашения кредита можно использовать материнский капитал, но в качестве первоначально взноса он не учитывается.

       Чтобы получить ставку 6,5% нужно также в обязательном порядке застраховать жизнь и здоровье заёмщика и приобретаемую квартиру. Если не выполнить это условие, то ставка увеличится на 1%. 

Лайфхак №1

Посчитайте, что выгоднее – страховать всех заемщиков, или согласиться на повышение ставки? Второй вариант окажется более выгодным, если срок кредитования невелик, а заёмщик не один.

Комментарии и ответы на вопросы по ипотеке с господдержкой 2020 от Сбербанка

Как ясно из видео-интервью, есть ещё способ дополнительно снизить процент по ипотеке. Отсюда:

Лайфхак 2

Пользуйтесь услугой электронной регистрации. Сбербанк ради популяризации своего сервиса и привлечения клиентов даёт очень приятный бонус – минус 0,4%. За годы платежей это выльется в существенную экономию

Срок ипотеки с господдержкой 2020

     Выдавать кредиты по госпрограмме банки будут до 1 ноября 2020 года. Т.е. до 1 ноября уже нужно подписать кредитный договор. Это значит, что если вы решите воспользоваться данной программой, то нужно получить одобрение в банке и подобрать квартиру хотя бы до 1 октября.  Сама процедура покупки может занять до 1 месяца, так что, не определившись с квартирой до октября, можете и опоздать.