Skip to content
  • Авторизация / Регистрация
  • Корзина
    • Корзина пуста.

Домознание. Инфосервис в недвижимостиДомознание. Инфосервис в недвижимости
  • +7 831 262 10 82
  • Корзина

    Корзина пуста.

  • Диагностика
  • Услуги для Продавцов
    • Пакеты услуг для Продавцов
    • Список документов при продаже квартиры
  • Услуги для Покупателей
    • Пакеты услуг Покупателю
  • Аренда квартир
  • Инвестиции
  • Школа Домознания
    • Школа покупателя и продавца жилья
    • Видео-версии Школы Покупателя
  • Сотрудники и карьера
    • Наша команда
    • Карьера в сфере недвижимости
    • Обучение сотрудников
    • Контакты
  • Новости
  • Правовая информация
    • Соглашение об обработке персональных данных
    • Договор оферты (приобретение пакета услуг на сайте Домознания)
    • Правовая информация
    • Заказ услуг и оплата
    • Контакты и реквизиты
  • Домоклуб
  • Застройщикам

ЖК Аквамарин, д. №1

Главная > Объекты недвижимости > ЖК Аквамарин, д. №1

Комфорт Новостройка Ленинский
  • Фотографии
  • Карта
  • Документы
ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород. Подготовка площадки

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород. Подготовка площадки

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород. ППМ

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород. ППМ

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

ЖК Аквамарин. Нижний Новгород

Скоро
Скоро

Общий рейтинг

3.9

3.9/5

Основные характеристики

3.00/5
Риск - Низкий

Локация и конкуренция

3.88/5
Риск - -Низкий

Юридические аспекты

4.91/5
Риск - -Низкий

Местоположение


Город: Нижний Новгород
Район: Ленинский
Адрес: ул.Деревообделочная, д.№2 (участок №1)

Основные детали


Класс жилья: Комфорт
Тип объекта: Новостройка
Конструктив: Каркасно-монолитная технология с заполнением блоками
Срок сдачи: 12/2017
Стоимость: от 53.8 до 64.3 тыс. рублей за м2

Дополнительно


Особенности квартиры: лоджия
Высота потолка: от 2,65 до 2,75 м
Кухня: от 8 до 12 кв. м
Инженерия дома: Лифты (отечественное пр-во), Грузо-пассажирский лифт
Комфорт и сервис: Подземный паркинг
Досуг: Детская площадка, Спортивная площадка

Описание объекта

Основные характеристики

Жилой дом№1 является первым из 8 запроектированных домов ЖК Аквамарин. На дату составления рейтинга завершен нулевой этап строительства (выполнен фундамент здания, возведен технический этаж), график работ соблюдается. Строительство ведется с применением каркасно-монолитной технологии (заполнение блоками, фасад оштукатурен), проект типовой.

Квартирография способствует однородной социальной среде, почти половина квартир -однокомнатные. Недостатком является ограниченные возможности паркинга для первых жителей микрорайона. Дополнительно могут использоваться парковочные места близстоящего гипермаркета Окей. В последней очереди строительства планируется возведение многоярусной парковки (290 машиномест).

Преимущества, заявляемые застройщиком: географически выгодное местоположение в непосредственной близости от нагорной части города и рядом с основными автомобильными развязками и магистралями; наличие метро и потенциальной рекреационной зоны (благоустройство набережной).
Заявленный формат застройки «город в городе» фактически не соответствует действительности (квартальная застройка).

Локация и конкуренция

Проект реализуется в локации с застройкой, сформированной в разные года, более 50% застройки - жилая (большая часть - в 50-60-е и 90-е года), есть ветхий фонд, ИЖС. . Вредные производства в ближайшем окружении отсутсвуют.
Социальная инфраструктура развита слабо: 2 школы (до ближайшей 500 м), детский сад на расстоянии 1 км. Планируется строительство дет.сада и поликлиники на территории комплекса. Ближайшая рекреационная зона - парк им.1 мая. Фитнес-центр современного формата X-Fit (600 м), Спарта, Powerstyle (1,2 км). Ближайший бассейн в ФОК Заречье (транспортная доступность).

В окружении широко представлена торговля. В непосредственной близости 2 крупных продуктовых гипермаркета - Окей и Карусель, рынок Комсомолка.

Локация характеризуется отличной транспортной доступностью. ЖК находится в непосредственной близости от важной развязки - пл. Космосомольской, являющейся географическим центром города, а также пересечения крупнейших артерий - пр. Ленина и Комсомольского шоссе. Подъезд с Верхней части города осуществляется по ближайшему Молитовскому мосту.

23 маршрута общественного транспорта (остановка пл.Комсомольская). Ближайшая станция метро - в 750 м.
Планируется дальнейшая жилая застройка в границах ул. Чонгарская-Менделеева-Октябрьской революции. В градостроительном плане - возведение ледового стадиона на 15 тыс. зрителей на набережной Оки, строительство гостиницы на Комсомольском шоссе, поликлиники на ул.Мельникова-Июльских дней.

Также планируется строительство дублера пр. Ленина, от Молитовского до Мызинского моста, магистральной улицы на набережной Оки (дублер ул. Литвинова-Июльских дней), дополнительного моста через р.Оку в районе ДК Железнодорожников или бульвара Заречного.

Конкуренция проекта ЖК "Аквамарин" в новостройках на настоящий момент представлена проектами ЖК "Жюль Верн" и ЖК "На Гончарова". Цены на уровне или чуть выше цен конкурентов. В будущем возможно появление конкуренции при возобновлении строительства ЖК "Первомайский" и развитии территорий в районе ул. Октябрьская, освоение прилегающих промзон.

Юридические аспекты

Застройщик присутствует в отрасли более 8-ми лет, в портфеле застройщика еще 3 ЖК - Цветы, Этажи и Седьмое небо, дом на ул. Минина,19. Количество сданных домов приближается к 40, или 575 тыс. кв.м. жилья. Срывов ввода в эксплуатацию не зафиксировано. Претензии к качеству строительства не существенны и не носят систематического характера. Документация полностью соответствует законодательству, ответственность Застройщика застрахована. Объекты для ипотечного кредитования аккредитованы в нескольких банках - 7 банков, в т.ч. крупнейшие (Сбербанк, ВТБ24, Райффайзен, Газпромбанк и т.д.)

ГК владеет большим количеством собственного имущества помимо девелоперского бизнеса (крупные ТРЦ города (Фантастика, Седьмое Небо, Жар-птица), БЦ "Столица Нижний" и т.д.
Продажи осуществляются по договорам долевого участия (214 федеральный закон). Земельный участок в собственности.

Рекомендации

  • Группы инвестирования
  • Семейное проживание
  • Потенциал увеличения стоимости
Конечные пользователи, Долгосрочное инвестирование

Долгосрочные инвесторы, в т.ч. для сдачи в аренду, конечные пользователи. Спекулятивное инвестирование менее привлекательно, наибольший прирост цены квадратного метра возможен у 3-х комнатных квартир. Рекомендуемые сроки инвестирования - от 6 лет (с учетом действующих сроков по налогообложению доходов при перепродаже и сроков строительства)/
Низкий уровень риска. Надёжный застройщик, соответсвие классу и целевой аудитории, перспективы развития района

Возможно

Проектом предусмотрено строительство детских площадок, детского сада. На момент составления рейтинга школы и детские сады находятся в удалении. До завершения строительства микрорайона (благоустройства) возможна нехватка прогулочных зон. Отрицательное влияние выхлопов транспорта на прилегающих к микрорайону развязках и магистралях, частично компенсируется розой ветров, близостью реки.

Высокий

Выше среднего, в перспективе 5-10 лет, рост в долгосрочной перспективе с учетом общего развития района, локации (трансформация промзон, улучшение транспортной ситуации, благоустройство набережной и т.д.)

Каталог квартир ЖК Аквамарин

Актуальные цены, наличие квартир в продаже, точные планировки.

Быстрое бронирование по ценам застройщика без комиссий и переплат

посмотреть квартиры!

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Хотите купить здесь квартиру?

Продадим по цене застройщика!

Посмотрите еще

ЖК Дом на Даргомыжского. ГК Каскад. Рендер
Дом на Даргомыжского. ГК Каскад
ЖД Приокский
ЖК Авиа
ЖК Академический, д.№9
ГК Приволжье, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 29 | +7 831 262 10 82 | welcome@domoznanie.ru
Правовая информация | Cоглашение об использовании персональных данных
  • Диагностика
  • Услуги для Продавцов
    • Пакеты услуг для Продавцов
    • Список документов при продаже квартиры
  • Услуги для Покупателей
    • Пакеты услуг Покупателю
  • Аренда квартир
  • Инвестиции
  • Школа Домознания
    • Школа покупателя и продавца жилья
    • Видео-версии Школы Покупателя
  • Сотрудники и карьера
    • Наша команда
    • Карьера в сфере недвижимости
    • Обучение сотрудников
    • Контакты
  • Новости
  • Правовая информация
    • Соглашение об обработке персональных данных
    • Договор оферты (приобретение пакета услуг на сайте Домознания)
    • Правовая информация
    • Заказ услуг и оплата
    • Контакты и реквизиты
  • Домоклуб
  • Застройщикам
  • Авторизация
  • +7 831 262 10 82

Авторизация

Забыли свой пароль?